شرايط خريد ملک در قبرس شمالي‌ + مراحل و قيمت

يکي از پرطرفدارترين و سودآورترين روش‌هاي مهاجرت به قبرس شمالي، خريد ملک در اين کشور است. از طريق خريد ملک در قبرس شمالي، مي‌توانيد اقامت اين کشور را براي خود و خانواده‌تان دريافت کنيد.

گرچه خريد ملک در قبرس شمالي، فاقد پيچيدگي‌ها و مراحل اداري سخت است، اما توصيه مي‌کنيم بدون کمک گرفتن از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدامي نکنيد.

به طور مثال، املاک در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ که برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سکونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملک در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

جزيره‌ي قبرس سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين سرزمين در همسايگي يونان و ترکيه قرار دارد. طي ساليان زيادي، به دليل موقعيت قرارگيري خوبي که دارد، مورد حمله‌ي اقوام مختلف و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافاتي که بين ترک تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين کشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت ترکيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس که شهر نيکوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تکه در جهان معروف است.

نيکوزياي شمالي ( لفکوشا ) در قبرس شمالي و نيکوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند.

زبان رسمي در قبرس شمالي ترکي استانبولي است. اما به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و … زبان انگليسي و آلماني نيز در اين کشور بسيار رايج است؛ تا جايي که براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان ترکي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترک ( شمالي ) لير ترکيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملک در قبرس شمالي و … از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌کنند.

مردم قبرس شمالي اکثرا مسلمان هستند اما معتقدند که دين هر کسي در قلب اوست و براي افرادي که غير مسلمان هستند، مشکلي ايجاد نمي‌کنند.

مراحل خريد ملک در قبرس شمالي

براي خريد ملک در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب خانه

در اولين مرحله، لازم است که در بين ملک‌هاي موجود، خانه‌اي را برگزينيد که شرايط شما براي زندگي را داشته باشد. يعني اينکه قيمت آن به اندازه‌ي بودجه‌تان، متراژ آن به اندازه‌ي تعداد نفراتتان و امکاناتش به ميزان مورد نيازتان باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملک در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينکه ملک را انتخاب کرديد، با فروشنده وارد مذاکره مي‌شويد. در صورت توافق، بايد بين هزار تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

اکنون بايد وصعيت ملک را از نظر وام، قرض، بدهي و … بررسي کنيد. توصيه مي‌کنيم که در اين مرحله حتما از وکلاي خبره و معتمد کمک بگيريد. چنانچه در هر يک از اين موارد مشکلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

چنانچه همه چيز خوب پيش برود، بين شما و فروشنده قراردادي امضا مي‌شود. اين قرارداد به زبان انگليسي است و نياز به امضا دو شاهد دارد.

مجوز خريد

اگر شما غير ترک قبرسي هستيد، بايد براي مجوز انتقال سند مالکيت اقدام نماييد.  اين کار توسط انجمن شهرداري قبرس شمالي انجام مي‌شود. هزينه‌ي اين کار بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالکيت

پس از دريافت مجور انتقال مالکيت، شما و فروشنده ماليات انتقال را پرداخت کرده و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالکيت ملک را به شما منتقل مي‌کند.

شرايط خريد ملک در قبرس شمالي

يک قانون کلي براي خريد ملک در قبرس شمالي وجود دارد و آن هم اين است که اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه کيفري در هر کشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملک در اين کشور را نخواهد داشت.

اولين قدم براي خريد ملک در قبرس شمالي اين است که بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه کنيد. پروسه‌ي موافقت با درخواست خريد ملک در اين سرزمين، حدود 6 ماه زمان مي‌برد.

هر فرد و يا زوج، تنها مي‌توانند يک خانه بخرند. اين بدان معناست که اجازه‌ي خريد چند خانه باهم را ندارند. ملک خريداري شده حداکثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد. البته اگر صاحب ملک يک فرد غير قبرسي يا ترکي  ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملک مورد معامله نداريد.

يکي ديگر مواردي که براي داشتن اجازه‌ي خريد ملک در قبرس شمالي مهم است، انجام آزمايشات مورد تاييد اين کشور و گرفتن گواهي سلامت کامل جسمي مي‌باشد.

مدارک خريد ملک در قبرس شمالي

مدارکي که براي خريد ملک در قبرس شمالي بايد ارائه کنيد به شرح زير است:

• شناسنامه‌ي تمام اعضاء خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت متاهل بودن )
• اصل پاسپورت و کپي همه‌ي صفحات
• سند ملک ( اگر ملک ديگري در قبرس شمالي به نام شما است )
• اصل و کپي قراردادهاي فروش ملک ( اگر قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• اصل و کپي قراردادهاي اجاره ( اگر اکنون در ملکي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌کنيد )
• 6 تمبر به زبان ترکي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه

هزينه خريد ملک در قبرس شمالي

بسياري از پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امکان را فراهم کرده‌اند که شما بتوانيد به صورت اقساطي ملک خود را خريداري کنيد، به اين منظور لازم است که حداقل يک سوم مبلغ را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. مابقي ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، خواهيد پرداخت.

قيمت املاک در قبرس شمالي، به نسبت ساير کشورها با همين شرايط و امکانات کمتر است.

قيمت خانه در شهرهاي مختلف، متفاوت است به طور مثال در نيکوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملک 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت ملک آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند، و ويلا از 62 هزار پوند آغاز مي‌شود. آپارتمان و پنت هاوس‌هاي لوکس نيز با نهايت قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.

مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي

برخي از مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي به شرح زير است:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امکان خريد اقساطي ملک ( يک سوم پيش پرداخت و مابقي طي اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خريد با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملک در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيکاري
• پايين بودن نرخ تورم
• پايين بودن نرخ ماليات
• امکان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امکان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد مذکور، تعداد محدودي از مزاياي زندگي در قبرس شمالي است. هر فرد با توجه به هدفي که براي آن به قبرس شمالي مهاجرت کرده، مزاياي خاصي را برمي‌شمارد.

منابع ديگر: ويکي پديا

چرا خريد ملک بدون سند در شمال ريسک دارد؟

شمال کشور يکي از مناطق زيبا و دلپذير است که بسياري از افراد علاقه‌مند به خريد ويلا، زمين يا باغ در آن هستند. اما خريد ملک در شمال نياز به توجه و دقت دارد، زيرا بسياري از املاک در اين منطقه فاقد سند رسمي هستند و باعث مشکلات حقوقي و قانوني براي خريداران مي‌شوند. در اين مقاله به برخي از علل و پيامدهاي خريد ملک بدون سند در شمال پرداخته و راهکارهايي براي جلوگيري از آن ارائه مي‌دهيم.

علل فروش ملک بدون سند در شمال

برخلاف تصور رايج، فروش ملک بدون سند در شمال ناشي از تقلب يا سودجويي فروشندگان نيست، بلکه علل ديگري هم دارد. برخي از علل فروش ملک بدون سند در شمال عبارتند از:

• نبود نظام ثبت و صدور سند يکپارچه و هماهنگ در شمال: شمال کشور داراي تنوع جغرافيايي، طبقات اجتماعي، فرهنگ هاي محلي و قوانين منطقه‌اي است که باعث شده است که نظام ثبت و صدور سند يکپارچه و هماهنگ در آن وجود نداشته باشد. بسياري از املاک در شمال به صورت دست نوشته، قولنامه‌اي، حصص جيران، حصص رودخانه، حصص جاده و غيره به فروش مي‌رسند که هر کدام داراي قوانين و روش‌هاي خود هستند. اين باعث مي‌شود که فروش و خريد ملک در شمال پروسه‌اي پيچيده و زمان‌بر باشد.
• نبود تأثير قانون حفاظت از منابع طب  https://cutt.ly/uwzOtjJX

با تشکر از شما براي علاقه‌مندي به ادامه‌ي مقاله. من سعي مي‌کنم با استفاده از اطلاعات اين مقاله و خلاقيت خودم مقاله را تکميل کنم. ادامه‌ي مقاله به صورت خلاصه به شرح زير است:

• نبود تأثير قانون حفاظت از منابع طبيعي در شمال: شمال کشور داراي منابع طبيعي گوناگون و ارزشمندي است که نياز به حفاظت و مديريت دارند. اما قانون حفاظت از منابع طبيعي که در سال 1396 تصويب شد، در شمال تأثير چنداني نداشته و بسياري از فعاليت‌هاي زيرزميني، ساخت و ساز، برداشت و غيره بدون رعايت استانداردهاي زيست‌محيطي انجام شده‌اند. اين باعث مي‌شود که بسياري از املاک در شمال با مشکلات محيط‌زيستي مانند رسوب، فرسايش، آلودگي، کاهش آب و غيره روبرو باشند.
• نبود پشتوانه قانوني و حقوقي براي خريداران: برخلاف تصور رايج، خريد ملک بدون سند در شمال به معناي خريد ملک غيرقانوني يا تخلف نيست، بلکه به معناي خريد ملک با سند نامعتبر يا ناقص است. اين باعث مي‌شود که خريداران در صورت بروز اختلاف، تخلف، سوءاستفاده يا سرقت، پشتوانه قانوني و حقوقي کافي براي دفاع از حق خود نداشته باشند. برخي از مشکلات حقوقي و قانوني که خريداران ملک بدون سند در شمال با آن‌ها روبرو هستند عبارتند از: [پرونده‌هاي دادگستري]، [پرونده‌هاي دادسرا]، [پرونده‌هاي دادگاه] و [پرونده‌هاي شوراي حل اختلاف].

راهکارهاي جلوگيري از خريد ملک بدون سند در شمال

• راهکارهاي جلوگيري از خريد ملک بدون سند در شمال: براي جلوگيري از خريد ملک بدون سند در شمال و از بين بردن ريسک‌هاي حقوقي و قانوني آن، خريداران بايد از راهکارهاي زير استفاده کنند:

  • انجام تحقيقات کافي: قبل از خريد ملک در شمال، خريداران بايد تحقيقات کافي درباره ملک، فروشنده، منطقه، قوانين و ضوابط را انجام دهند. براي اين منظور، مي‌توانند از منابع مختلف مانند [سامانه ثبت اسناد و املاک کشور]، [سامانه نظارت بر منابع طبيعي]، [سامانه نظارت بر ساخت و ساز]، [سامانه نظارت بر آب و فاضلاب]، [سامانه نظارت بر برق و گاز]، [سامانه نظارت بر تلفن و اينترنت]، [سامانه نظارت بر جاده و حمل و نقل]، [سامانه نظارت بر گمرک و تجارت]، [سامانه نظارت بر دادگستري و دادسرا]، [سامانه نظارت بر شوراي حل اختلاف] و غيره استفاده کنند.
  • استفاده از خدمات مشاوران حرفه‌اي: در هنگام خريد ملک در شمال، خريداران بايد از خدمات مشاوران حرفه‌اي مانند [مشاور املاک]، [وکيل]، [بازرس فني]، [بازرس قانوني]، [حسابدار] و غيره استفاده کنند. اين مشاوران مي‌توانند به خريداران کمک کنند تا ملک مناسب را پيدا کنند، قرارداد منصفانه را منعقد کنند، سند قابل قبول را تهيه کنند، هزينه‌ها را محاسبه کنند و در صورت لزوم دفاع از حق خود را بکنند.
  • پذيرش ريسک‌هاي محتمل: در نهايت، خريداران بايد در نظر داشته باشند که خريد ملک بدون سند در شمال هموار
• 
  پذيرش ريسک‌هاي محتمل: در نهايت، خريداران بايد در نظر داشته باشند که خريد ملک بدون سند در شمال همواره داراي ريسک‌هايي است که قابل حذف يا کاهش نيستند. اين ريسک‌ها ممکن است شامل تغييرات قانوني، اختلافات مالکين، تخريب ملک، طبيعت‌گردي غيرمجاز، سرقت و غيره باشند. خريداران بايد با پذيرش اين ريسک‌ها و تهيه بيمه مناسب براي ملک خود، خريد خود را انجام دهند.

خلاصه

خريد ملک در شمال يک روياي زيبا و گرانبها است که بسياري از افراد دارند. اما خريد ملک در شمال نياز به توجه و دقت دارد، زيرا بسياري از املاک در اين منطقه فاقد سند رسمي هستند و باعث مشکلات حقوقي و قانوني براي خريداران مي‌شوند.

آموزش زبان با داستان هاي کودکانه صوتي انگليسي

در دنياي امروزي، ياد گرفتن زبان انگليسي يکي از مهارت‌هاي الزامي براي پيشرفت در همه‌ي شغل‌ها و حرفه‌هاست. از اين رو اکثر افراد به دنبال بهترين راه براي آموزش ياد گرفتن زبان انگليسي به ساده‌ترين روش‌ها هستند.

تعداد زيادي از والدين نيز به دنبال روش هاي کاربردي و جذاب آموزش زبان انگليسي به فرزندانشان هستند.

درست است که رفتن به کلاس زبان و ياد گرفتن زبان انگليسي به روش آکادميک يکي از راه‌هاي قديمي است، ولي اگر به دنبال يک راه ساده و در عين حال مفيد و سريع هستيد، گوش دادن به داستان هاي کودکانه صوتي پيشنهاد ما به شماست.

در ادامه با ما همراه باشيد تا مزاياي آموختن انگليسي به کمک داستان هاي صوتي انگليسي را با هم مرور کنيم.

مزاياي گوش دادن به داستان هاي صوتي انگليسي

مي‌توانيد هر قسمت را چندين بار تکرار کنيد

مي‌توانيد هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهيد تکرار کنيد. ممکن است از اينکه بخواهيد از معلمتان چندين بار يک سوال را بپرسيد يا از او بخواهيد حرف خود را تکرار کند، بترسيد يا خجالت بکشيد، اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را بارها و بارها تکرار کنيد (و او هرگز شما از دست شما خسته نمي‌شود).

مي‌توانيد هرچقدر که مي‌خواهيد به کتاب گوش دهيد

شما مي‌توانيد کتاب را به آرامي يا سريع پيش ببريد و هر چقدر که مي‌خواهيد، وقت بگذاريد. مي‌توانيد فقط يک پاراگراف در روز گوش کنيد يا يک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانيد. وقتي با يک شخص واقعي صحبت مي‌کنيد، نمي‌توانيد به او بگوييد که فقط نيمي از داستان خود را امروز و بقيه را فردا به اشتراک بگذارد! اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را هر کجا که مي‌خواهيد متوقف کنيد.

مي‌توانيد سرعت و يا لهجه‌ي داستان را کنترل کنيد

شما مي‌توانيد هر لهجه يا سرعتي که مي‌خواهيد به آن گوش دهيد را انتخاب کنيد. آيا در درک افرادي که لهجه انگليسي دارند مشکل داريد؟ مي‌توانيد براي تمرين به يک کتاب صوتي که توسط يک انگليسي خوانده مي‌شود گوش دهيد.

آيا مي‌خواهيد قبل از رفتن به آمريکا، نيويورکي‌ها را بهتر درک کنيد، کتاب‌هاي صوتي در اين زمينه انتخاب کنيد. کتاب‌هاي صوتي انواع مختلفي از صداها، لهجه‌ها و موضوعات براي انتخاب در اختيارتان قرار مي‌دهند.

انتخاب زمان با شماست

هر زمان که بخواهيد مي‌توانيد به کتاب هاي صوتي گوش دهيد. شما مي‌توانيد در راه رفتن به محل کار يا مدرسه، در زمان استراحت يا حتي درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهيد. مثل اين است که کسي قبل از خواب برايتان داستان بخواند.

دايره لغاتتان افزايش پيدا مي‌کند

هر داستاني، حول موضوعي خاص مي‌گردد و به تبع، کلمات آن نيز، کلماتي هستند که به آن موضوع مربوط مي‌شوند.

به همين دليل اگر به دنبال تقويت زبان انگليسي‌تان در موضوعات خاصي هستيد، مي‌توانيد کتاب صوتي در همان زمينه انتخاب کنيد و کلمات آن را ياد بگيريد. بعد از مدتي خواهيد ديد که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقويت شده است.

آموزش به کودکان با اين روش راحت‌تر است

کودکان آموزش مستقيم به روش قديمي را دوست ندارند. براي اين که به کودکان چيزي بياموزيد، بايد آن‌ها را سرگرم کنيد. داستان صوتي يکي از راه‌هاي سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب براي فرزندتان يک کتاب صوتي بگذاريد و با هم به آن گوش دهيد. اگر فرزندتان الفباي انگليسي را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنيد.

با اين روش هم فرزندتان را سرگرم مي‌کنيد، هم به او غير مستقيم آموزش مي‌دهيد. چي از اين بهتر؟

نکاتي براي گوش دادن فعال به کتاب هاي صوتي انگليسي

با گوش دادن به کتاب هاي صوتي انگليسي، حتما ميزاني انگليسي ياد خواهيد گرفت، اما براي اين که بيشترين ميزان استفاده را از آن‌ها ببريد، نکات زير را به خاطر داشته باشيد:

يادداشت برداريد

يکي از اشتباهاتي که هنگام يادداشت برداري مي‌توانيد مرتکب شويد، نوشتن بيش از حد است. بنابراين در عوض، فقط چيزهايي را يادداشت کنيد که بعداً وقتي به يادداشت‌هايتان نگاه مي‌کنيد به شما کمک مي‌کنند. کلمات و عباراتي را که نمي‌دانيد بنويسيد.

اگر مي‌خواهيد داستان را بفهميد، رويدادهاي مهم يا نام شخصيت‌ها را بنويسيد. اگر هر دو کلمه يک بار، کتاب صوتي خود را براي نوشتن متوقف مي‌کنيد، داريد بيش از حد مي‌نويسيد. گوش کنيد، ياد بگيريد و فقط مهم‌ترين چيزها را بنويسيد.

همراه کتاب از روي متن بخوانيد

اگر نسخه‌اي از کتابي که به آن گوش مي‌دهيد را داريد، همراه با صوت بخوانيد. خواندن همزمان باعث مي‌شود کاملاً روي کلمات تمرکز کنيد. براي تمرين تلفظ، هر چند وقت يک‌بار ضبط را متوقف کنيد و آنچه را که شنيده‌ايد با صداي بلند بخوانيد.

بحث و گفتگو

چقدر کتابي را که گوش داديد خوب فهميديد؟ بهترين راه براي فهميدن اين موضوع اين است که با ديگران در مورد آن صحبت کنيد. مي‌توانيد اين کار را با پيوستن به انجمن‌هاي آنلاين انجام دهيد. همچنين مي‌توانيد به يک باشگاه کتاب محلي بپيونديد و شخصاً درباره کتاب‌هايي که مي‌خوانيد با مردم صحبت کنيد.

به هر کتاب چندين بار گوش کنيد

اولين باري که گوش مي‌دهيد، براي درک داستان و کلمات گوش مي‌دهيد. پس از يک بار گوش دادن، کتاب صوتي را کنار بگذاريد و به يادداشت‌هاي خود نگاه کنيد. کلماتي را که نمي‌دانستيد جستجو کنيد.

اکنون آماده گوش دادن دوباره هستيد و اين بار براي يادگيري گوش مي‌دهيد. اکنون که فهميديد کلمات چه مي‌گويند، مي‌توانيد با دقت بيشتري به چيزهايي گوش دهيد که بار اول متوجه آن نشده‌ايد، مانند نحوه استفاده از يک کلمه در جمله يا صداي خواننده هنگام استفاده از يک عبارت.

از آنچه ياد مي‌گيريد استفاده کنيد

تا به حال بايد چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد ديگر که از کتاب صوتي ياد گرفته‌ايد را يادداشت کرده باشيد. پس با استفاده از آموخته‌هاي خود تمرين کنيد! از لغات جديد خود در مکالمات استفاده کنيد. در مورد مطالبي که به تازگي خوانده‌ايد با يک دوست صحبت کنيد. تعجب خواهيد کرد که چقدر از گوش دادن به يک کتاب صوتي، مطلب ياد گرفته‌ايد.

انتخاب بهترين کتاب هاي صوتي براي شما

وقتي کتاب صوتي را انتخاب مي‌کنيد، به دنبال چيزي باشيد که از خواندن آن لذت ببريد. براي يافتن سطح خواندن خود، سعي کنيد به داستان هاي بزرگسالان گوش دهيد.

اگر درک آن خيلي سخت است، به جاي آن داستان‌هاي تخيلي بزرگسالان را بخوانيد. هنوز نمي‌توانيد دنبال کنيد؟ کتاب کودک را امتحان کنيد کتاب‌هاي صوتي کودکان ابزار يادگيري فوق‌العاده‌اي هستند، زيرا براي شنوندگاني که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند.

براي پيدا کردن داستان هاي کودکانه صوتي انگليسي مي‌توانيد به گوگل پلي و مونزيا مراجعه کنيد.

آموزش زبان با داستان هاي کودکانه صوتي انگليسي

در دنياي امروزي، ياد گرفتن زبان انگليسي يکي از مهارت‌هاي الزامي براي پيشرفت در همه‌ي شغل‌ها و حرفه‌هاست. از اين رو اکثر افراد به دنبال بهترين راه براي آموزش ياد گرفتن زبان انگليسي به ساده‌ترين روش‌ها هستند.

تعداد زيادي از والدين نيز به دنبال روش هاي کاربردي و جذاب آموزش زبان انگليسي به فرزندانشان هستند.

درست است که رفتن به کلاس زبان و ياد گرفتن زبان انگليسي به روش آکادميک يکي از راه‌هاي قديمي است، ولي اگر به دنبال يک راه ساده و در عين حال مفيد و سريع هستيد، گوش دادن به داستان هاي کودکانه صوتي پيشنهاد ما به شماست.

در ادامه با ما همراه باشيد تا مزاياي آموختن انگليسي به کمک داستان هاي صوتي انگليسي را با هم مرور کنيم.

مزاياي گوش دادن به داستان هاي صوتي انگليسي

مي‌توانيد هر قسمت را چندين بار تکرار کنيد

مي‌توانيد هر قسمت از کتاب را هر چند بار که بخواهيد تکرار کنيد. ممکن است از اينکه بخواهيد از معلمتان چندين بار يک سوال را بپرسيد يا از او بخواهيد حرف خود را تکرار کند، بترسيد يا خجالت بکشيد، اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را بارها و بارها تکرار کنيد (و او هرگز شما از دست شما خسته نمي‌شود).

مي‌توانيد هرچقدر که مي‌خواهيد به کتاب گوش دهيد

شما مي‌توانيد کتاب را به آرامي يا سريع پيش ببريد و هر چقدر که مي‌خواهيد، وقت بگذاريد. مي‌توانيد فقط يک پاراگراف در روز گوش کنيد يا يک کتاب کامل را در چند ساعت بخوانيد. وقتي با يک شخص واقعي صحبت مي‌کنيد، نمي‌توانيد به او بگوييد که فقط نيمي از داستان خود را امروز و بقيه را فردا به اشتراک بگذارد! اما مي‌توانيد يک کتاب صوتي را هر کجا که مي‌خواهيد متوقف کنيد.

مي‌توانيد سرعت و يا لهجه‌ي داستان را کنترل کنيد

شما مي‌توانيد هر لهجه يا سرعتي که مي‌خواهيد به آن گوش دهيد را انتخاب کنيد. آيا در درک افرادي که لهجه انگليسي دارند مشکل داريد؟ مي‌توانيد براي تمرين به يک کتاب صوتي که توسط يک انگليسي خوانده مي‌شود گوش دهيد.

آيا مي‌خواهيد قبل از رفتن به آمريکا، نيويورکي‌ها را بهتر درک کنيد، کتاب‌هاي صوتي در اين زمينه انتخاب کنيد. کتاب‌هاي صوتي انواع مختلفي از صداها، لهجه‌ها و موضوعات براي انتخاب در اختيارتان قرار مي‌دهند.

انتخاب زمان با شماست

هر زمان که بخواهيد مي‌توانيد به کتاب هاي صوتي گوش دهيد. شما مي‌توانيد در راه رفتن به محل کار يا مدرسه، در زمان استراحت يا حتي درست قبل از خواب به آن‌ها گوش دهيد. مثل اين است که کسي قبل از خواب برايتان داستان بخواند.

دايره لغاتتان افزايش پيدا مي‌کند

هر داستاني، حول موضوعي خاص مي‌گردد و به تبع، کلمات آن نيز، کلماتي هستند که به آن موضوع مربوط مي‌شوند.

به همين دليل اگر به دنبال تقويت زبان انگليسي‌تان در موضوعات خاصي هستيد، مي‌توانيد کتاب صوتي در همان زمينه انتخاب کنيد و کلمات آن را ياد بگيريد. بعد از مدتي خواهيد ديد که سطح زبانتان در آن موضوع به شدت تقويت شده است.

آموزش به کودکان با اين روش راحت‌تر است

کودکان آموزش مستقيم به روش قديمي را دوست ندارند. براي اين که به کودکان چيزي بياموزيد، بايد آن‌ها را سرگرم کنيد. داستان صوتي يکي از راه‌هاي سرگرم کردن آن‌هاست. هر شب براي فرزندتان يک کتاب صوتي بگذاريد و با هم به آن گوش دهيد. اگر فرزندتان الفباي انگليسي را بلد است، بهتر است که همزمان به متن کتاب نگاه کنيد.

با اين روش هم فرزندتان را سرگرم مي‌کنيد، هم به او غير مستقيم آموزش مي‌دهيد. چي از اين بهتر؟

نکاتي براي گوش دادن فعال به کتاب هاي صوتي انگليسي

با گوش دادن به کتاب هاي صوتي انگليسي، حتما ميزاني انگليسي ياد خواهيد گرفت، اما براي اين که بيشترين ميزان استفاده را از آن‌ها ببريد، نکات زير را به خاطر داشته باشيد:

يادداشت برداريد

يکي از اشتباهاتي که هنگام يادداشت برداري مي‌توانيد مرتکب شويد، نوشتن بيش از حد است. بنابراين در عوض، فقط چيزهايي را يادداشت کنيد که بعداً وقتي به يادداشت‌هايتان نگاه مي‌کنيد به شما کمک مي‌کنند. کلمات و عباراتي را که نمي‌دانيد بنويسيد.

اگر مي‌خواهيد داستان را بفهميد، رويدادهاي مهم يا نام شخصيت‌ها را بنويسيد. اگر هر دو کلمه يک بار، کتاب صوتي خود را براي نوشتن متوقف مي‌کنيد، داريد بيش از حد مي‌نويسيد. گوش کنيد، ياد بگيريد و فقط مهم‌ترين چيزها را بنويسيد.

همراه کتاب از روي متن بخوانيد

اگر نسخه‌اي از کتابي که به آن گوش مي‌دهيد را داريد، همراه با صوت بخوانيد. خواندن همزمان باعث مي‌شود کاملاً روي کلمات تمرکز کنيد. براي تمرين تلفظ، هر چند وقت يک‌بار ضبط را متوقف کنيد و آنچه را که شنيده‌ايد با صداي بلند بخوانيد.

بحث و گفتگو

چقدر کتابي را که گوش داديد خوب فهميديد؟ بهترين راه براي فهميدن اين موضوع اين است که با ديگران در مورد آن صحبت کنيد. مي‌توانيد اين کار را با پيوستن به انجمن‌هاي آنلاين انجام دهيد. همچنين مي‌توانيد به يک باشگاه کتاب محلي بپيونديد و شخصاً درباره کتاب‌هايي که مي‌خوانيد با مردم صحبت کنيد.

به هر کتاب چندين بار گوش کنيد

اولين باري که گوش مي‌دهيد، براي درک داستان و کلمات گوش مي‌دهيد. پس از يک بار گوش دادن، کتاب صوتي را کنار بگذاريد و به يادداشت‌هاي خود نگاه کنيد. کلماتي را که نمي‌دانستيد جستجو کنيد.

اکنون آماده گوش دادن دوباره هستيد و اين بار براي يادگيري گوش مي‌دهيد. اکنون که فهميديد کلمات چه مي‌گويند، مي‌توانيد با دقت بيشتري به چيزهايي گوش دهيد که بار اول متوجه آن نشده‌ايد، مانند نحوه استفاده از يک کلمه در جمله يا صداي خواننده هنگام استفاده از يک عبارت.

از آنچه ياد مي‌گيريد استفاده کنيد

تا به حال بايد چند کلمه، عبارت، تلفظ و موارد ديگر که از کتاب صوتي ياد گرفته‌ايد را يادداشت کرده باشيد. پس با استفاده از آموخته‌هاي خود تمرين کنيد! از لغات جديد خود در مکالمات استفاده کنيد. در مورد مطالبي که به تازگي خوانده‌ايد با يک دوست صحبت کنيد. تعجب خواهيد کرد که چقدر از گوش دادن به يک کتاب صوتي، مطلب ياد گرفته‌ايد.

انتخاب بهترين کتاب هاي صوتي براي شما

وقتي کتاب صوتي را انتخاب مي‌کنيد، به دنبال چيزي باشيد که از خواندن آن لذت ببريد. براي يافتن سطح خواندن خود، سعي کنيد به داستان هاي بزرگسالان گوش دهيد.

اگر درک آن خيلي سخت است، به جاي آن داستان‌هاي تخيلي بزرگسالان را بخوانيد. هنوز نمي‌توانيد دنبال کنيد؟ کتاب کودک را امتحان کنيد کتاب‌هاي صوتي کودکان ابزار يادگيري فوق‌العاده‌اي هستند، زيرا براي شنوندگاني که ممکن است همه کلمات را ندانند، قابل درک هستند.

براي پيدا کردن داستان هاي کودکانه صوتي انگليسي مي‌توانيد به گوگل پلي و مونزيا مراجعه کنيد.

خريد لگوهاي بزرگ

شايد در گذشته اعتقاد بر اين بود که لگو فقط يک اسباب بازي براي کودکان است. اما امروزه با توليد و عرضه مجموعه هاي متنوعي از لگو بزرگ اين فکر به فراموشي سپرده شده است و مي توانيد انواع لگو بزرگ را در فروشگاه هاي لگو پيدا کنيد. در ادامه مقاله با فروشگاه اينترنتي بارلي توي همراه باشيد تا جزئياتي در مورد خريد لگو بزرگ و قيمت لگو بزرگ به شما ارائه دهيم

خريد لگو بزرگسال

اسباب بازي هاي لگو فقط براي کودکان يا کودکان ما نيستند. اين يک اسباب بازي بسيار خلاقانه است که به هيچ گروه سني خاصي تعلق ندارد. برخي از بزرگسالان که بچه دارند يا از سنين نوجواني خود گذشته اند، عاشق بازي و بازي با لگو هستند.

آنها دوست دارند ذهن خود را به چالش بکشند و با خريد آجرهاي لگو بسيار بزرگ خلاقيت و هوش رياضي خود را محک بزنند. در اين مورد، شرکت هاي لگو، لگوهاي بزرگسال را ساختند که پيچيدگي بيشتري نسبت به لگوهاي کودکان دارند. شما عزيزان مي توانيد براي خريد لگو بزرگسالان و بررسي لگو بزرگسالان به سايت بارلي توي مراجعه کنيد.

اسباب بازي لگو بزرگ

لگو بزرگسال يک دستگاه بازي نوآورانه است که با خطاي کمتر از 2 ميکرون در هر قسمت توليد مي شود. اکثر مردم يک يا چند مجموعه لگو در خانه خود دارند. بسته به سن افراد، لگوها در مدل هاي مختلفي از ساده تا پيچيده ساخته مي شوند. اسباب بازي هاي لگو براي کودکان معمولا از قطعات بزرگ ساخته مي شوند و رنگ هاي اين قطعات لگو اغلب متنوع و شاد هستند.

با بزرگتر شدن کودکان بهتر است والدين به فکر خريد لگوهاي بزرگتر باشند زيرا با بزرگتر شدن کودکان به لگوهاي بيشتري نياز خواهند داشت. لگوهاي اسباب بازي بزرگ قطعات کوچکتر و پيچيده تري دارند و حاوي اطلاعات بيشتري هستند.

قيمت لگو بزرگ

اگر به فکر خريد يک لگو ارزان و با کيفيت هستيد، بايد بدانيد که قيمت لگو به عوامل مهمي مانند تعداد هر لگو، اندازه لگو، کيفيت لگو و پيچيدگي آن بستگي دارد. به طور کلي اسباب بازي هاي بزرگ لگو اگر اصل باشند يا از محصولات توليد شده توسط سازنده اصلي آجر لگو يعني شرکت دانمارکي لگو قيمت بيشتري نسبت به چين دارند. محصولات توليد شده توسط شرکت لگو مستقر درکشور دانمارک معمولا بهتر است و اسباب بازي هاي لگو بزرگ را مطابق با استانداردهاي کيفي توليد مي کند و معمولاً قيمت اين گونه آجرهاي لگو بالاتر از نمونه هاي چيني خود است.

لگو بزرگ ارزان

لگو نوعي اسباب بازي فکري با فوايد فراوان براي افراد است. بسياري از ما لگوها را فقط به عنوان اسباب بازي کودکان مي شناسيم. اگرچه اين ايده کاملا اشتباه است، اما لگوهايي وجود دارند که براي بزرگسالان نيز طراحي شده اند. ابعاد اين لگوها عموما بزرگتر در نظر گرفته مي شوند و پيچيدگي بيشتري دارند.

خريد لگو براي بزرگسالان به آنها کمک مي کند تا هر قسمت از لگو را بهتر ببينند و جزئيات بازي را به طور کامل درک کنند. لگوهاي بزرگتر معمولا گرانتر هستند. با اين حال، فروشگاه هايي نيز وجود دارند که لگوهاي ارزان قيمت عالي را ارائه مي دهند. البته بايد بدانيد که برخي از لگوهاي بزرگ ارزان قيمت، کيفيت خوبي ندارند، بنابراين در خريد لگوهاي بزرگ بايد مراقب اين موضوع باشيد.

لگو بازي بزرگ

لگو ساخت و ساز غول پيکر يکي از نمونه هاي اسباب بازي لگو است. همانطور که در ابتدا اشاره کرديم، خريد لگوهاي بزرگ به مردم اين امکان را مي دهد که به درک واقعي از جزئيات بازي دست يابند. لگو ساختمان بزرگ يک مدل لگو محبوب است و افراد زيادي به خصوص بزرگسالان آن را خريداري مي کنند. در واقع لگوهاي بزرگ ساختماني با پيچيدگي هاي خاصي ساخته مي شوند که بازي با آنها را سرگرم کننده تر مي کند.

هر قسمت از اين لگوها توط طراحان حرفه اي طراحي شده و سپس به خط توليد مي رسد. طراحي ساختمان بزرگ لگو به اين صورت است که هر تکه لگو که به آجر نيز معروف است به خوبي در کنار هم قرار مي گيرد و مي تواند انسان را به هدف نهايي برساند. نتيجه لگوهاي بزرگ بسيار جالب و زيبا است و مردم مي خواهند نتيجه کار و تلاش خود را ببينند.